TRÌNH TỰ THỰC HIỆN HOÀN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG GỒM NHỮNG GÌ?

Hoàn công xây dựng nhà xưởng là thủ tục bắt buộc nhằm đảm bảo tính pháp lý và giúp cho doanh nghiệp nhanh chóng đưa nhà xưởng vào sử dụng. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu về trình tự thực hiện hoàn công xây dựng nhà xưởng để bạn đọc có thể thực hiện nhanh chóng và thuận lợi nhất.


Trình tự và các thủ tục nghiệm thu công trình

Để có được một bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng, thì việc đầu tiên cần phải tiến hành là nghiệm thu công trình. Theo quy định, việc bàn giao xây dựng công trình nhà xưởng được nghiệm thu từng bộ phận, từng công đoạn, từng hạng mục. Kể cả những hạng mục bị che khuất, vẫn cần phải được nghiệm thu, cùng với bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc khác.

Do vậy, nhà thầu thi công sẽ có trách nhiệm hoàn thiện thi công, cũng như dọn dẹp công trình, lập bản vẽ hoàn công xây dựng, cùng với đó là các loại giấy tờ, tài liệu để phục vụ cho việc nghiệm thu công trình. Các hạng mục, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi chủ đầu tư đã nghiệm thu.



Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm tổ chức việc nghiệm thu công trình, những người nghiệm thu công trình phải có trách nhiệm với những việc mình làm.

Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng gồm những gì?

Đây luôn là câu hỏi của nhiều người, bởi không phải ai cũng am hiểu và biết rõ những loại giấy tờ, thủ tục hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng bao gồm những gì?



Một bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng gồm có:
- Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng đối với đơn vị thi công:
+ Hợp đồng thi công được ký kết giữa 2 bên là chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng.
+ Bản vẽ hoàn công công trình nhà xưởng.
+ Biên bản thanh lý hợp đồng thi công nhà xưởng.
+ Hóa đơn tài chính được đính kèm hợp đồng.
+ Biên bản kiểm tra hoàn công công trình nhà xưởng.
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu xây dựng.
- Hồ sơ hoàn công xây dựng chủ đầu tư:
+ Đơn đề nghị đăng ký biến động bất động sản.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp phép trước đó.
+ Bản vẽ xin cấp phép xây dựng, và giấy phép xây dựng.
+ Tờ khai lệ phí trước bạ.
+ Giấy tờ chứng minh nhân thân chủ sở hữu công trình.

Trong bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng có rất nhiều loại giấy tờ cần thiết. Do vậy bạn cần ghi nhớ để chuẩn bị đúng và đầy đủ nhất. Có như vậy thì mới rút ngắn thời gian và hoàn tất thủ tục hoàn công nhà xưởng trong thời gian ngắn nhất.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG BAO GỒM NHỮNG GIẤY TỜ GÌ?

Hoàn công nhà xưởng là một việc làm cần thiết và bắt buộc, nhằm xác nhận cơ sở pháp lý cho công trình nhà xưởng của bạn. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chuẩn bị bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng đầy đủ để bạn đọc thực hiện thủ tục này nhanh chóng và thuận lợi nhất.



Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng là gì?

Hoàn công nhà xưởng là một thủ tục được tiến hành trước khi chủ đầu tư sử dụng, đăng ký quyền sở hữu nhà xưởng. Nói cách khác chỉ khi nào chủ đầu tư có được tờ giấy phép hoàn công nhà xưởng thì mới tiến hành các bước pháp lý tiếp theo.

Một bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng thì cần có sự kết hợp của các bên liên quan như chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng để có được một bộ hồ sơ hoàn công hoàn chỉnh. Bộ hồ sơ này chính là tập hợp của các loại giấy chứng từ quan trọng, có liên quan đến công trình xây dựng.



Sau khi đã có được bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng đầy đủ, chủ đầu tư sẽ nộp cho cơ quan có thẩm quyền để giải quyết.

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng có quan trọng không?

Nhiều người thường thắc mắc vì sao phải hoàn thiện hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng, như chúng ta đã biết quá trình cấp phép hoàn công nhà xưởng được xem xét dựa trên bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Do vậy, mà việc hoàn tất hồ sơ hoàn công nhà xưởng rất quan trọng, và có ý nghĩa lớn.
Khi bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng được chuẩn bị đầy đủ, thì quá trình xét duyệt sẽ được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn rất nhiều. Tuy nhiên, có không ít doanh nghiệp do chưa hiểu hết quy trình hồ sơ hoàn công, nên gặp rất nhiều bất tiện và mất thời gian, công sức, và kinh phí.

Do vậy, việc nắm rõ các loại chứng từ cần có trong  bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng là điều rất cần thiết.


Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng

Một bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng bao gồm:
Đối với đơn vị thi công cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ như sau:
- Hợp đồng thi công được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
- Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng.
- Biên bản thanh lý hợp đồng nhà xưởng.
- Hóa đơn tài chính đính kèm hợp đồng.
- Biên bản kiểm tra hoàn công công trình nhà xưởng.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu xây dựng.
Đối với chủ đầu tư cần có:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động bất động sản của chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đó.
- Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng.
- Tờ khai tiền sử sử dụng đất.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Giấy chứng minh nhân thân của chủ sở hữu công trình.

Trên đây là những loại giấy tờ cần thiết trong bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng đầy đủ, cần tư vấn thêm về thủ tục này, bạn đọc hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG

Sau khi nhà xưởng đã được xây dựng xong và muốn đưa vào hoạt động thì bắt buộc phải làm hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Để mọi việc trở nên đơn giản, dễ dàng và tiết kiệm được thời gian thì việc sử dụng dịch vụ hoàn công nhà xưởng là hiệu quả nhất.


Hoàn công nhà xưởng giữ vai trò như thế nào?

Hoàn công được biết đến là một cách gọi của thủ tục hành chính liên quan đến việc quản lý xây dựng. Tuy nhiên thực tế việc hoàn công đối với nhà ở riêng lẻ không gặp nhiều khó khăn về mặt pháp lý, nhưng lại khó khăn về thực tế áp dụng. Còn với hoàn công nhà xưởng, yêu cầu cần có sự chung tay góp sức của các bên có liên quan.

Chính vì vậy mà hoàn công nhà xưởng giữ vai trò rất quan trọng. Việc làm này nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng, sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong công việc thi công.

Tuy nhiên, để lập được bộ hồ sơ hoàn công không hề là một việc đơn giản. Nó đòi hỏi sự tham gia của các bên có liên quan cũng như rất nhiều loại giấy tờ, biên bản cần thiết. Chính vì sự khó khăn và phức tạp như vậy mà lựa chọn dịch vụ hoàn công nhà xưởng sẽ giúp chủ đầu tư rút ngắn được thời gian cũng như công sức.



Quá trình xin phép hoàn công nhà xưởng phải chuẩn bị hồ sơ pháp lý và mất rất nhiều thời gian đi lại để hoàn thiện hồ sơ. Do vậy mà việc tìm được một dịch vụ uy tín sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm và nhà xưởng sẽ nhanh chóng được đưa vào sử dụng.

Quy trình thực hiện của dịch vụ hoàn công nhà xưởng uy tín

Dịch vụ hoàn công nhà xưởng thường có quy trình được diễn ra như sau:

- Nhân viên tư vấn kiểm tra tính pháp lý của các giấy tờ có liên quan.
- Tiến hành báo giá và ký kết hợp đồng giữa 2 bên.
- Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà xưởng.
- Nộp hồ sơ hoàn công nhà xưởng tại các cơ quan có thẩm quyền.
- Theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả đến khách hàng.
- Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thanh lý hợp đồng.

Hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp đã tin tưởng và lựa chọn những đơn vị uy tín để thực hiện hoàn công nhà xưởng. Với mức giá cạnh tranh, hợp lý, và cam kết uy tín, mang đến sự hài lòng cho các doanh nghiệp.



Đồng thời dịch vụ hoàn công nhà xưởng sẽ đưa ra những lời tư vấn tốt nhất để giúp doanh nghiệp không mất nhiều thời gian và tiền bạc. Cần tư vấn thêm về dịch vụ hoàn công nhà xưởng, quý khách hãy liên hệ với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

QUY TRÌNH HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG TỪ A ĐẾN Z

Hoàn công nhà xưởng là một trong những thủ tục pháp lý bắt buộc cần phải được thực hiện. Do vậy mà sau khi nhà xưởng được thi công xong thì nhà thầu xây dựng cần tiến hành chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ, biên bản cần thiết. Quy trình hoàn công nhà xưởng từ A đến Z sẽ giúp bác thực hiện thủ tục này đơn giản và nhanh nhất.



Hoàn công nhà xưởng trách nhiệm của những bên liên quan

Trong thủ tục hoàn công nhà xưởng, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư vấn thiết kế cần tiến hành nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu công trình xây dựng. Sau đó, chủ đầu tư sẽ tập hợp tất cả các loại giấy tờ để hoàn thiện bộ hồ sơ hoàn công, để nộp cho các cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Theo luật xây dựng nhà nước đã ban hành, quy định rõ ràng về thủ tục hoàn công nhà xưởng, do vậy các bên có liên quan sẽ có trách nhiệm hoàn tất công tác nghiệm thu và tổ chức nghiệm thu công trình.



Thủ tục hoàn công nhà xưởng được diễn ra như sau:

- Nhà thầu xây dựng sẽ hoàn thiện bản vẽ thi công xây dựng, dọn dẹp công trình sau khi thi công, lập bản vẽ hoàn công xây dựng, chuẩn bị đầy đủ các loại chứng từ để nghiệm thu, bàn giao công trình.

- Chủ đầu tư sẽ tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình từ nhà thầu xây dựng, tham gia vào công tác nghiệm thu, chịu trách nhiệm trong việc xác nhận quá trình thi công.

- Tư vấn thiết kế kết hợp với chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng tiến hành thi công công trình, để tham gia vào công tác nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Quy trình hoàn công nhà xưởng

Đầu tiên cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà xưởng, bao gồm các loại chứng từ có liên quan như sau:



- Bản vẽ hoàn công nhà xưởng.
- Giấy phép xây dựng công trình đã được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Hợp đồng thi công được ký kết giữa chủ đầu tư, với đơn vị thi công xây dựng.

- Hóa đơn tài chính của bản hợp đồng xây dựng.
- Biên bản nghiệm thu công trình.
- Biên bản thanh lý hợp đồng thi công xây dựng.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Đơn đề nghị đăng ký biến động tài sản.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy phép kinh doanh.
Quy trình hoàn công nhà xưởng được diễn ra theo các bước sau:

- Bước 1: Chủ đầu tư nhà xưởng mang hồ sơ đến nộp tại UBND cấp quận/ huyện để xin giấy phép hoàn công.

- Bước 2: UBND cấp quận/huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ, xem xét các chứng từ có trong hồ sơ, nếu không có vấn đề gì, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thủ tục hoàn công sở hữu nhà xưởng.

- Bước 3:Chủ đầu tư nhận thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính, đến cơ quan thuế để nộp các khoản phí.

- Bước 4: Chủ đầu tư sẽ ra UBND cấp quận/ huyện theo lịch hẹn, để nhận giấy phép hoàn công sở hữu nhà xưởng.

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?

Hiện nay các nhà xưởng ngày càng được xây dựng nhiều, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp, nhưng một điều mà bất cứ ai cũng quan tâm chính là thủ tục hoàn công nhà xưởng, một trong những công việc bắt buộc phải thực hiện nếu muốn đưa nhà xưởng vào hoạt động.



Thủ tục hoàn công nhà xưởng bạn nên biết

Nếu muốn nhanh chóng đưa nhà xưởng vào hoạt động, sau khi xây dựng nhà xưởng xong thì cần phải làm thủ tục hoàn công nhà xưởng. Do vậy, các chủ doanh nghiệp muốn thực hiện nhanh chóng và không mất nhiều thời gian hãy tìm hiểu các thông tin cần thiết sau đây.

Sau khi nhà xưởng đã được thi công xong, bên nhà thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thiện thi công, dọn dẹp hiện trường, lập bản vẽ hoàn công cũng như các tài liệu có liên quan cần thiết, để phục vụ việc nghiệm thu công trình.



Trong biên bản nghiệm thu công trình, cần thể hiện cả phần kiến trúc bao gồm có tổng diện tích sàn xây dựng, thực tế các tầng… Được coi là một thủ tục bắt buộc trước khi đưa nhà xưởng vào hoạt động, cũng như đăng ký quyền sở hữu công trình. Chính vì vậy chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Trình tự thủ tục hoàn công nhà xưởng

Thủ tục hoàn công nhà xưởng được diễn ra theo một trình tự như sau:
Theo quy định của Luật xây dựng quy định về nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình. Chính vì vậy cần tiến hành nghiệm thu từng công việc, từng giai đoạn, từng bộ phận, từng hạng mục công trình để đưa công trình vào sử dụng. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình, thì phải được nghiệm thu, bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.



Đơn vị nhà thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thiện thi công xây dựng, nhằm chuẩn bị tốt nhất hồ sơ hoàn công để bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Các hạng mục, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi đã được chủ đầu tư nghiệm thu.

Bên phía chủ đầu tư, sẽ có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình, người tham gia nghiệm thu, bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm cá nhân về sản phẩm do mình xác nhận trong quá trình thi công nhà xưởng.

Thành phần trực tiếp nghiệm thu bao gồm có chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng nhà xưởng, đơn vị tư vấn giám sát công trình xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư xây dựng.