THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CÓ PHỨC TẠP KHÔNG?

Sau khi đã hoàn thành công đoạn thi công nhà xưởng, muốn nhà xưởng đi vào hoạt động, phục vụ công việc, chủ đầu tư cần tiến hành thủ tục hoàn công nhà xưởng. Bài viết dưới đây sẽ là hướng dẫn thực hiện chi tiết nhất về thủ tục hoàn công nhà xưởng.


Trình tự và thủ tục hoàn công nhà xưởng

Hoàn công nhà xưởng là thủ tục được thực hiện trước khi sử dụng và đăng ký quyền sở hữu công trình. Vì vậy, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Do vậy, trình tự và thủ tục hoàn công nhà xưởng được diễn ra như sau:
Theo quy định của Luật Xây dựng quy định về việc nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình thì phải tiến hành nghiệm thu từng bộ phận, từng công việc, từng giai đoạn, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình, phải được nghiệm thu và bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.



Nhà thầu có trách nhiệm hoàn thiện công trình nhà xưởng, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công nhà xưởng và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu và bàn giao công trình. Các hạng mục và công trình hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi đã được chủ đầu tư nghiệm thu và hoàn thành thủ tục hoàn công nhà xưởng.

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng, trong đó người nghiệm thu, bàn giao công trình có trách nhiệm cá nhân về sản phẩm do chính mình xác nhận trong quá trình thi công nhà xưởng và bàn giao công trình nhà xưởng.

Thành phần trực tiếp nghiệm thu công trình nhà xưởng, bao gồm có: Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng nhà xưởng, đơn vị tư vấn giám sát công trình xây dựng nhà xưởng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư xây dựng công trình.

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng bao gồm những gì? 

Để thủ tục hoàn công nhà xưởng được diễn ra thuận lợi và đạt kết quả tốt thì chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công có đầy đủ các giấy tờ, tài liệu có liên quan như:



- Bản vẽ hoàn công.

- Giấy phép xây dựng.

- Hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công công trình.

- Hóa đơn tài chính của hợp đồng thi công.

- Biên bản nghiệm thu công trình.

- Biên bản thanh lý hợp đồng.

- Tờ khai lệ phí trước bạ.

- Đơn đề nghị đăng ký biến động tài sản.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Giấy phép kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CẦN CÓ GÌ?

Công trình nhà xưởng sau khi xây dựng xong cần tiến hành thủ tục hoàn công. Nhưng làm thế nào để hoàn công một cách nhanh nhất mà không gặp phải những vướng mắc? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn cách làm hồ sơ hoàn công nhà xưởng đầy đủ và hợp lệ để chủ đầu tư thực hiện thủ tục này thuận lợi nhất. 


Thế nào là hồ sơ hoàn công nhà xưởng?

Hoàn công nhà xưởng là thủ tục được tiến hành trước khi chủ đầu tư sử dụng và đăng ký quyền sở hữu nhà xưởng. Hay, hiểu theo cách khác, nghĩa là khi chủ đầu tư có được giấy phép hoàn công nhà xưởng thì mới có thể tiến hành các bước pháp lý tiếp theo.

Để tiến hành thủ tục hoàn công thì cả chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, tài liệu để làm hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Bộ hồ sơ này chính là tập hợp các loại chứng từ quan trọng có liên quan đến công trình xây dựng.

Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ, bước tiếp theo chủ đầu tư sẽ mang nộp tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Có thể khẳng định hồ sơ hoàn công nhà xưởng rất quan trọng, đây là căn cứ pháp lý để cơ quan chức năng kiểm tra, thẩm định.


Vì sao cần hoàn tất hồ sơ hoàn công nhà xưởng?

Quá trình cấp phép được xem xét dựa trên bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Vì vậy mà việc hoàn tất hồ sơ hoàn công có ý nghĩa rất quan trọng và cần thiết. Trong trường hợp chủ đầu tư chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ với các loại chứng từ có liên quan thì quá trình xét duyệt sẽ diễn ra nhanh chóng, không làm mất thời gian của chủ đầu tư.

Tuy nhiên đối với bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng còn thiếu, bắt buộc chủ đầu tư phải bổ sung vào để đầy đủ, sẽ làm mất khá nhiều thời gian của chủ đầu tư. Cũng như tốn thêm kinh phí và công sức để hoàn thiện các chứng từ mà cơ quan chức năng yêu cầu.

Chính vì vậy việc nắm rõ các loại giấy tờ, chứng từ có liên quan trong bộ hồ sơ là việc làm cần thiết, giúp quá trình hoàn công nhà xưởng được diễn ra thuận lợi.


Hồ sơ hoàn công nhà xưởng bao gồm những gì?

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng bao gồm 2 bộ hồ sơ nhỏ được cung cấp bởi đơn vị thi công và chủ đầu tư, trong đó bao gồm có:

- Hợp đồng thi công được ký kết giữa nhà thầu và chủ đầu tư.

- Bản vẽ hoàn công công trình nhà xưởng.

- Biên bản thanh lý hợp đồng thi công nhà xưởng.

- Hoá đơn tài chính đính kèm hợp đồng.

- Biên bản kiểm tra hoàn công.

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu xây dựng.

- Giấy phép xây dựng.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Tờ khai lệ phí trước bạ.

- Đơn đề nghị biến động tài sản.

Chủ đầu tư nhà xưởng cần tư vấn thêm về thủ tục này cho trường hợp cụ thể của công trình hãy nhanh chóng liên hệ với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CHO DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT NHỮNG THÔNG TIN NÀY

Các doanh nghiệp muốn đưa nhà xưởng vào hoạt động trong thời gian sớm nhất thì bắt buộc tiến hành thủ tục hoàn công nhà xưởng. Vậy quá trình diễn ra như thế nào? Cách làm nào hiệu quả nhất? Mời bạn đọc cùng theo dõi những thông tin về hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp trong bài viết dưới đây.



Tại sao phải hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp?

Rất nhiều người thắc mắc sau khi nhà xưởng xây dựng xong sẽ đưa vào sử dụng mà không cần những thủ tục pháp lý lằng nhằng. Tuy nhiên quan niệm trên là sai lầm, bởi vì theo Luật xây dựng, sau khi công trình nhà xưởng được thi công xong thì đơn vị thi công cần tiến hành dọn dẹp, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để chủ đầu tư tiến hành thủ tục hoàn công nhà xưởng.

Trong đó, hoàn công được biết đến là cách gọi của thủ tục hành chính có liên quan đến việc quản lý xây dựng của nhà nước. Nó nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng. Sau khi đã được cấp giấy phép xây dựng, thực hiện xong phần thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.



Do vậy, nhà xưởng sau khi đã được thi công xong, sẽ được chủ đầu tư thực hiện quá trình hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp để hoàn tất mọi thủ tục pháp lý bắt buộc. Đồng thời giúp doanh nghiệp nhanh chóng đưa nhà xưởng vào hoạt động đúng kế hoạch.

Một số lưu ý khi hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp

Nhằm giúp các doanh nghiệp gặp thuận lợi trong quá trình hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp, những lưu ý sau đây là rất cần thiết và không thể bỏ qua:

- Hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp chỉ được diễn ra khi bên thi công đã hoàn tất công việc trên thực tế. Khi kết thúc việc thi công, nhà thầu thi công sẽ có trách nhiệm hoàn thiện các công đoạn của việc thi công, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công, chuẩn bị đầy đủ các tài liệu có liên quan để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình.



- Một số loại giấy tờ bắt buộc có trong hồ sơ hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp mà chủ đầu tư cần lưu ý như: đơn xin hoàn công theo mẫu, bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà xưởng, biên bản nghiệm thu công trình...
Hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp là việc làm rất cần thiết và giữ vị trí rất quan trọng. Do vậy mà các chủ đầu tư không nên lơ là, chủ quan mà hãy thực hiện trình tự và thủ tục đúng pháp luật để đạt được kết quả tốt nhất.

THỦ TỤC HOÀN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG LÀ GÌ?

Hoàn công nhà xưởng là một việc làm bắt buộc và cần thiết nhằm mục đích đưa nhà xưởng vào hoạt động sản xuất. Vậy thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng được diễn ra như thế nào? Mời bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây.


Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng

Để việc hoàn công xây dựng nhà xưởng được diễn ra thuận lợi và đạt kết quả tốt nhất thì việc đầu tiên cần làm chính là hồ sơ hoàn công. Trong đó bao gồm có:

- Bản vẽ hoàn công.

- Giấy phép xây dựng.

- Hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.

- Hóa đơn tài chính của hợp đồng thi công.

- Biên bản nghiệm thu công trình.

- Biên bản thanh lý hợp đồng.

- Tờ khai lệ phí trước bạ.

- Đơn đề nghị đăng ký biến động tài sản.

-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Giấy phép kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư của chủ đầu tư.

Trong bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng phải có đầy đủ các loại giấy tờ và tài liệu có liên quan thì thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng mới được diễn ra nhanh chóng và đạt được kết quả tốt nhất.


Quy trình thực hiện thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng

Theo quy định của luật xây dựng quy định về nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình, phải tiến hành nghiệm thu từng bộ phận, công việc, từng giai đoạn, từng hạng mục công trình. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc khác.

Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm hoàn thiện thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng và thu dọn hiện trường.

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng, người tham gia nghiệm thu, bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm cá nhân về sản phẩm do mình xác nhận trong quá trình thi công nhà xưởng, giấy phép xây dựng và bàn giao công trình xây dựng nhà xưởng.

Thành phần trực tiếp nghiệm thu bao gồm có chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng nhà xưởng, đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư xây dựng. 



Thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng trong nội dung bài viết trên sẽ giúp cho các doanh nghiệp không gặp phải khó khăn hay vướng mắc trong quá trình xin hoàn công xây dựng. Đồng thời tiết kiệm được thời gian, công sức cho doanh nghiệp, để đạt được hiệu quả tốt nhất.

Nếu bạn cần tư vấn thêm về thủ tục này hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

Việt Nam thu hút rất đông các nhà đầu tư từ nước ngoài đầu tư vào các KCN. Do vậy mà các nhà xưởng được mở ra ngày càng nhiều nhằm đáp ứng mục đích sử dụng của chủ đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ thông tin về thủ tục hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp để bạn đọc quan tâm tham khảo và thực hiện thuận lợi nhất.


Hoàn công nhà xưởng là gì?

Hồ sơ hoàn công là tài liệu, lý lịch của sản phẩm công trình xây dựng. Trong đó bao gồm các vấn đề từ chủ trương đầu tư, đến việc lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, thi công xây dựng công trình cũng như các vấn đề có liên quan khác đến dự án.

Thủ tục hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp là một trong những thủ tục bắt buộc và cần thiết mà chủ đầu tư cần thực hiện. Việc làm này nhằm nhanh chóng đưa nhà xưởng đi vào hoạt động sản xuất.


Thủ tục hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp

Căn cứ nghị định số 29/2008/NĐ- CP ngày 14/03/2008 của Chính Phủ quy định về chức năng quyền hạn của Ban quản lý các KCN thì hồ sơ hoàn công nhà xưởng bao gồm có hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng, Trong đó:

Thủ tục hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp gồm có:

- Tờ trình kiểm tra hồ sơ nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng.

- Giấy phép đầu tư hoặc giấy đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư 1 bộ.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay hợp đồng thuê đất bằng tiếng Việt đối với công trình trong KCN 1 bộ.

- Giấy phép xây dựng.

- Bản vẽ thiết kế 1 bộ.

- Hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư với nhà thầu, hợp đồng thi công xây dựng chính, hợp đồng giám sát thi công xây dựng. Nếu chủ đầu tư không có thuê đơn vị giám sát thì phải cung cấp giấy cam kết về việc tự giám sát và tự chịu trách nhiệm về chất lượng công trình của chủ đầu tư.



- Các tài liệu chứng minh điều kiện năng lực của các nhà thầu hư giấy đăng ký kinh doanh, hay chứng nhận đầu tư của doanh nghiệp.

-Giấy xác nhận bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường.

- Giấy thẩm định hệ thống PCCC, biên bản nghiệm thu hệ thống PCCC, cũng như giấy xác nhận nghiệm thu hệ thống PCCC của cảnh sát PCCC tỉnh.

- Hợp đồng đấu nối nước thải với nhà xử lý nước thải KCN, hoặc xác nhận công trình đã đấu nối hệ thống nước thải với trạm xử lý nước  thải KCN.

Tài liệu quản lý chất lượng gồm có:

- Bản vẽ hoàn công công trình.

- Các tài liệu, biên bản nghiệm thu giai đoạn.

- Nhật ký thi công xây dựng công trình.

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình.

Trên đây là thủ tục hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp một cách đầy đủ, chi tiết nhất. Chúng tôi hy vọng đã mang tới cho bạn thông tin hữu ích để thực hiện công việc này một cách thuận lợi nhất.

QUY TRÌNH VÀ HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

Công trình nhà xưởng được xây dựng xong muốn đi vào hoạt động thì chủ doanh nghiệp cần tiến hành hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp. Tuy nhiên thủ tục và quy trình diễn ra như thế nào không phải ai cũng nắm rõ.


Quy trình làm thủ tục hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp

Hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp là một thủ tục bắt buộc trong xây dựng. Trong đó nhà thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm hoàn thiện thi công, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công cũng như chuẩn bị đầy đủ các tài liệu có liên quan, để phục vụ nghiệm thu công trình.

Các bên có liên quan bao gồm có chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư vấn thiết kế sẽ có trách nhiệm nghiệm thu công trình, lập biên bản nghiệm thu toàn bộ công trình.



Trình tự thủ tục hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp được diễn ra như sau:

Theo quy định của Luật xây dựng về nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình, phải tiến hành nghiệm thu từng công đoạn, bộ phận, hạng mục công trình. Riêng các khu vực bị che khuất phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc sau đó.

Nhà thầu xây dựng là người có trách nhiệm hoàn thiện thi công xây dựng, và chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu có liên quan đến hồ sơ hoàn công. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng.
Như vậy là trình tự hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp được diễn ra rất nhanh chóng và đơn giản. Tuy nhiên chủ đầu tư cần nắm rõ để không gặp phải những khó khăn và vướng mắc về sau.

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp giữ vai trò như thế nào?

Thông qua hồ sơ hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp, các nhà chức trách sẽ biết được chính xác những thông tin về thực trạng công trình xây dựng. Qua đó sẽ tiến hành thẩm tra, kiểm định để cấp phép. Do vậy trong bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng không thể thiếu những giấy tờ, tài liệu sau đây:

- Bản vẽ hoàn công.

- Giấy phép xây dựng.

- Hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.

- Hóa đơn tài chính của hợp đồng thi công.

- Biên bản nghiệm thu công trình.

- Biên bản thanh lý hợp đồng.

- Tờ khai lệ phí trước bạ.

- Đơn đề nghị đăng ký biến động bất động tài sản.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Giấy phép kinh doanh hay giấy phép đầu tư của chủ đầu tư.



Bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng trong khu công nghiệp phải có đầy đủ các loại giấy tờ, tài liệu mà chúng tôi nêu trên. Nếu thiếu một trong những giấy tờ tài liệu thì chủ đầu tư sẽ phải bổ sung sớm, tránh mất thời gian và công sức khi phải trong khâu thủ tục này. 

VÌ SAO CẦN PHẢI LÀM HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG?

Như một minh chứng chứng minh công trình nhà xưởng được xây dựng đúng quy trình cũng như tuân thủ mọi quy định của Luật xây dựng thì hoàn công nhà xưởng là một thủ tục bắt buộc. Trong đó hồ sơ hoàn công nhà xưởng giữ vai trò rất quan trọng.


Vai trò của hồ sơ hoàn công nhà xưởng

Thông qua hồ sơ hoàn công nhà xưởng, các nhà chức trách sẽ biết được lý lịch của sản phẩm công trình xây dựng. Nó bao gồm các vấn đề từ chủ trương đầu tư, đến việc lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, thi công xây dựng cũng như các vấn đề khác có liên quan đến công trình nhà xưởng.

Trong đó, hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng bao gồm có hồ sơ pháp lý, và những tài liệu quản lý chất lượng được quy định tại Phụ lục 3 của Thông tư số 12/2015/TT- BXD.



Sau khi công trình xây dựng nhà xưởng hoàn thành thì nhà thầu thi công xây dựng sẽ có trách nhiệm hoàn thiện và dọn dẹp hiện trường, tiến hành lập bản vẽ hoàn công. Đồng thời chuẩn bị đầy đủ các tài liệu có liên quan để phục vụ công tác nghiệm thu toàn phần công trình. Trong đó, vai trò của hồ sơ hoàn công được biết như sau:

- Cơ sở cho việc nghiệm thu hạng mục, từng giai đoạn công trình, và đưa công trình vào sử dụng.

- Cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ cho công trình.

- Là cơ sở để thanh toán, giải quyết, phục vụ cho việc kiểm toán.
- Hướng dẫn viên cho người khai thác sử dụng.

- Hồ sơ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế, cải tạo, mở rộng cũng như nâng cấp công trình.

- Các cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ nắm được đầy đủ cấu tạo, thực trạng ban đầu của công trình, để khai thác và sử dụng đúng với khả năng thực tế của công trình. Đồng thời đưa ra những biện pháp duy tu bảo dưỡng phù hợp, để công trình có tuổi thọ cao nhất.

- Các cơ quan chức năng khi cần tìm tài liệu nghiên cứu sẽ dễ dàng. 

Bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng cần có những gì?

Để hoàn thiện đầy đủ bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng, bắt buộc phải có những giấy tờ, tài liệu sau đây:

- Giấy phép xây dựng.

- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

- Hồ sơ thiết kế, và bản vẽ thi công công trình nhà xưởng.

- Báo cáo kết quả thẩm tra, cũng như các văn bản về kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.



- Hợp đồng xây dựng của chủ đầu tư với các bên có liên quan như nhà thầu thiết kế, thi công xây dựng.

- Bản vẽ hoàn công.

- Báo cáo kết quả kiểm định.

- Các văn bản khác có liên quan đến hợp đồng thi công xây dựng.

HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG TẠI BÌNH DƯƠNG VÀ NHỮNG THÔNG TIN CẦN CHÚ Ý

Sau khi hoàn tất một xây dựng công trình nhà máy, nhà xưởng thì các doanh nghiệp bắt buộc phải làm thủ tục hoàn công. Bài viết dưới đây sẽ nêu một số thông tin cần lưu ý về hoàn công nhà xưởng tại Bình Dương.




Trình tự, thủ tục hoàn công nhà xưởng tại Bình Dương

Đối với các doanh nghiệp tại Bình Dương thì công việc hoàn công xây dựng được diễn ra thường xuyên. Thủ tục này như một minh chứng pháp lý chứng minh công trình nhà xưởng, nhà máy được xây dựng một cách minh bạch và thực hiện đúng các quy trình.

Theo quy định của nhà nước về luật xây dựng về nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình, phải tiến hành nghiệm thu từng công việc, từng bộ phận, từng hạng mục, từng giai đoạn công trình, sau đó mới nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm hoàn thiện thi công xây dựng, thu dọn hiện trường một cách sạch sẽ. Sau đó sẽ lập bản vẽ hoàn công xây dựng, cũng như chuẩn bị đầy đủ các tài liệu có liên quan để phục vụ quá trình nghiệm thu công trình.

Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng. Trong đó thành phần chính trực tiếp nghiệm thu công trình bao gồm có chủ đầu tư, nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn giám sát thi công, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình.

Như vậy là trình tự và thủ tục hoàn công xây dựng tại Bình Dương được diễn ra một cách chuyên nghiệp và không mất nhiều thời gian của các bên có liên quan.

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng tại Bình Dương bao gồm những gì?

Để quá trình nghiệm thu hoàn công nhà xưởng tại Bình Dương được diễn ra thuận lợi và nhanh chóng thì bộ hồ sơ hoàn công xây dựng rất quan trọng. Do vậy mà bạn nên chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần thiết như sau:

- Bản vẽ hoàn công.
- Giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.
- Hóa đơn tài chính của hợp đồng thi công.
- Biên bản nghiệm thu công trình.
- Biên bản thanh lý hợp đồng.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Đơn đề nghị đăng ký biến động tài sản.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy phép kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư của chủ đầu tư.

Những giấy tờ, tài liệu cần thiết và cần phải có trong bộ hồ sơ hoàn công mà chúng tôi nêu trên sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin cần thiết để bạn chuẩn bị một cách đầy đủ. Thực hiện đúng những thủ tục trên sẽ giúp bạn giảm bớt khó khăn trong quá trình xin hoàn công xây dựng nhà xưởng tại Bình Dương.

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN HOÀN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG GỒM NHỮNG GÌ?

Hoàn công xây dựng nhà xưởng là thủ tục bắt buộc nhằm đảm bảo tính pháp lý và giúp cho doanh nghiệp nhanh chóng đưa nhà xưởng vào sử dụng. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu về trình tự thực hiện hoàn công xây dựng nhà xưởng để bạn đọc có thể thực hiện nhanh chóng và thuận lợi nhất.


Trình tự và các thủ tục nghiệm thu công trình

Để có được một bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng, thì việc đầu tiên cần phải tiến hành là nghiệm thu công trình. Theo quy định, việc bàn giao xây dựng công trình nhà xưởng được nghiệm thu từng bộ phận, từng công đoạn, từng hạng mục. Kể cả những hạng mục bị che khuất, vẫn cần phải được nghiệm thu, cùng với bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc khác.

Do vậy, nhà thầu thi công sẽ có trách nhiệm hoàn thiện thi công, cũng như dọn dẹp công trình, lập bản vẽ hoàn công xây dựng, cùng với đó là các loại giấy tờ, tài liệu để phục vụ cho việc nghiệm thu công trình. Các hạng mục, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi chủ đầu tư đã nghiệm thu.



Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm tổ chức việc nghiệm thu công trình, những người nghiệm thu công trình phải có trách nhiệm với những việc mình làm.

Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng gồm những gì?

Đây luôn là câu hỏi của nhiều người, bởi không phải ai cũng am hiểu và biết rõ những loại giấy tờ, thủ tục hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng bao gồm những gì?



Một bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng gồm có:
- Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng đối với đơn vị thi công:
+ Hợp đồng thi công được ký kết giữa 2 bên là chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng.
+ Bản vẽ hoàn công công trình nhà xưởng.
+ Biên bản thanh lý hợp đồng thi công nhà xưởng.
+ Hóa đơn tài chính được đính kèm hợp đồng.
+ Biên bản kiểm tra hoàn công công trình nhà xưởng.
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu xây dựng.
- Hồ sơ hoàn công xây dựng chủ đầu tư:
+ Đơn đề nghị đăng ký biến động bất động sản.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp phép trước đó.
+ Bản vẽ xin cấp phép xây dựng, và giấy phép xây dựng.
+ Tờ khai lệ phí trước bạ.
+ Giấy tờ chứng minh nhân thân chủ sở hữu công trình.

Trong bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng có rất nhiều loại giấy tờ cần thiết. Do vậy bạn cần ghi nhớ để chuẩn bị đúng và đầy đủ nhất. Có như vậy thì mới rút ngắn thời gian và hoàn tất thủ tục hoàn công nhà xưởng trong thời gian ngắn nhất.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG BAO GỒM NHỮNG GIẤY TỜ GÌ?

Hoàn công nhà xưởng là một việc làm cần thiết và bắt buộc, nhằm xác nhận cơ sở pháp lý cho công trình nhà xưởng của bạn. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chuẩn bị bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng đầy đủ để bạn đọc thực hiện thủ tục này nhanh chóng và thuận lợi nhất.



Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng là gì?

Hoàn công nhà xưởng là một thủ tục được tiến hành trước khi chủ đầu tư sử dụng, đăng ký quyền sở hữu nhà xưởng. Nói cách khác chỉ khi nào chủ đầu tư có được tờ giấy phép hoàn công nhà xưởng thì mới tiến hành các bước pháp lý tiếp theo.

Một bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng thì cần có sự kết hợp của các bên liên quan như chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng để có được một bộ hồ sơ hoàn công hoàn chỉnh. Bộ hồ sơ này chính là tập hợp của các loại giấy chứng từ quan trọng, có liên quan đến công trình xây dựng.



Sau khi đã có được bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng đầy đủ, chủ đầu tư sẽ nộp cho cơ quan có thẩm quyền để giải quyết.

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng có quan trọng không?

Nhiều người thường thắc mắc vì sao phải hoàn thiện hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng, như chúng ta đã biết quá trình cấp phép hoàn công nhà xưởng được xem xét dựa trên bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Do vậy, mà việc hoàn tất hồ sơ hoàn công nhà xưởng rất quan trọng, và có ý nghĩa lớn.
Khi bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng được chuẩn bị đầy đủ, thì quá trình xét duyệt sẽ được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn rất nhiều. Tuy nhiên, có không ít doanh nghiệp do chưa hiểu hết quy trình hồ sơ hoàn công, nên gặp rất nhiều bất tiện và mất thời gian, công sức, và kinh phí.

Do vậy, việc nắm rõ các loại chứng từ cần có trong  bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng là điều rất cần thiết.


Hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng

Một bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng bao gồm:
Đối với đơn vị thi công cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ như sau:
- Hợp đồng thi công được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
- Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng.
- Biên bản thanh lý hợp đồng nhà xưởng.
- Hóa đơn tài chính đính kèm hợp đồng.
- Biên bản kiểm tra hoàn công công trình nhà xưởng.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu xây dựng.
Đối với chủ đầu tư cần có:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động bất động sản của chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đó.
- Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng.
- Tờ khai tiền sử sử dụng đất.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Giấy chứng minh nhân thân của chủ sở hữu công trình.

Trên đây là những loại giấy tờ cần thiết trong bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng đầy đủ, cần tư vấn thêm về thủ tục này, bạn đọc hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG

Sau khi nhà xưởng đã được xây dựng xong và muốn đưa vào hoạt động thì bắt buộc phải làm hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Để mọi việc trở nên đơn giản, dễ dàng và tiết kiệm được thời gian thì việc sử dụng dịch vụ hoàn công nhà xưởng là hiệu quả nhất.


Hoàn công nhà xưởng giữ vai trò như thế nào?

Hoàn công được biết đến là một cách gọi của thủ tục hành chính liên quan đến việc quản lý xây dựng. Tuy nhiên thực tế việc hoàn công đối với nhà ở riêng lẻ không gặp nhiều khó khăn về mặt pháp lý, nhưng lại khó khăn về thực tế áp dụng. Còn với hoàn công nhà xưởng, yêu cầu cần có sự chung tay góp sức của các bên có liên quan.

Chính vì vậy mà hoàn công nhà xưởng giữ vai trò rất quan trọng. Việc làm này nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng, sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong công việc thi công.

Tuy nhiên, để lập được bộ hồ sơ hoàn công không hề là một việc đơn giản. Nó đòi hỏi sự tham gia của các bên có liên quan cũng như rất nhiều loại giấy tờ, biên bản cần thiết. Chính vì sự khó khăn và phức tạp như vậy mà lựa chọn dịch vụ hoàn công nhà xưởng sẽ giúp chủ đầu tư rút ngắn được thời gian cũng như công sức.



Quá trình xin phép hoàn công nhà xưởng phải chuẩn bị hồ sơ pháp lý và mất rất nhiều thời gian đi lại để hoàn thiện hồ sơ. Do vậy mà việc tìm được một dịch vụ uy tín sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm và nhà xưởng sẽ nhanh chóng được đưa vào sử dụng.

Quy trình thực hiện của dịch vụ hoàn công nhà xưởng uy tín

Dịch vụ hoàn công nhà xưởng thường có quy trình được diễn ra như sau:

- Nhân viên tư vấn kiểm tra tính pháp lý của các giấy tờ có liên quan.
- Tiến hành báo giá và ký kết hợp đồng giữa 2 bên.
- Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà xưởng.
- Nộp hồ sơ hoàn công nhà xưởng tại các cơ quan có thẩm quyền.
- Theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả đến khách hàng.
- Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thanh lý hợp đồng.

Hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp đã tin tưởng và lựa chọn những đơn vị uy tín để thực hiện hoàn công nhà xưởng. Với mức giá cạnh tranh, hợp lý, và cam kết uy tín, mang đến sự hài lòng cho các doanh nghiệp.



Đồng thời dịch vụ hoàn công nhà xưởng sẽ đưa ra những lời tư vấn tốt nhất để giúp doanh nghiệp không mất nhiều thời gian và tiền bạc. Cần tư vấn thêm về dịch vụ hoàn công nhà xưởng, quý khách hãy liên hệ với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

QUY TRÌNH HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG TỪ A ĐẾN Z

Hoàn công nhà xưởng là một trong những thủ tục pháp lý bắt buộc cần phải được thực hiện. Do vậy mà sau khi nhà xưởng được thi công xong thì nhà thầu xây dựng cần tiến hành chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ, biên bản cần thiết. Quy trình hoàn công nhà xưởng từ A đến Z sẽ giúp bác thực hiện thủ tục này đơn giản và nhanh nhất.



Hoàn công nhà xưởng trách nhiệm của những bên liên quan

Trong thủ tục hoàn công nhà xưởng, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư vấn thiết kế cần tiến hành nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu công trình xây dựng. Sau đó, chủ đầu tư sẽ tập hợp tất cả các loại giấy tờ để hoàn thiện bộ hồ sơ hoàn công, để nộp cho các cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Theo luật xây dựng nhà nước đã ban hành, quy định rõ ràng về thủ tục hoàn công nhà xưởng, do vậy các bên có liên quan sẽ có trách nhiệm hoàn tất công tác nghiệm thu và tổ chức nghiệm thu công trình.



Thủ tục hoàn công nhà xưởng được diễn ra như sau:

- Nhà thầu xây dựng sẽ hoàn thiện bản vẽ thi công xây dựng, dọn dẹp công trình sau khi thi công, lập bản vẽ hoàn công xây dựng, chuẩn bị đầy đủ các loại chứng từ để nghiệm thu, bàn giao công trình.

- Chủ đầu tư sẽ tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình từ nhà thầu xây dựng, tham gia vào công tác nghiệm thu, chịu trách nhiệm trong việc xác nhận quá trình thi công.

- Tư vấn thiết kế kết hợp với chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng tiến hành thi công công trình, để tham gia vào công tác nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Quy trình hoàn công nhà xưởng

Đầu tiên cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà xưởng, bao gồm các loại chứng từ có liên quan như sau:



- Bản vẽ hoàn công nhà xưởng.
- Giấy phép xây dựng công trình đã được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Hợp đồng thi công được ký kết giữa chủ đầu tư, với đơn vị thi công xây dựng.

- Hóa đơn tài chính của bản hợp đồng xây dựng.
- Biên bản nghiệm thu công trình.
- Biên bản thanh lý hợp đồng thi công xây dựng.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Đơn đề nghị đăng ký biến động tài sản.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy phép kinh doanh.
Quy trình hoàn công nhà xưởng được diễn ra theo các bước sau:

- Bước 1: Chủ đầu tư nhà xưởng mang hồ sơ đến nộp tại UBND cấp quận/ huyện để xin giấy phép hoàn công.

- Bước 2: UBND cấp quận/huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ, xem xét các chứng từ có trong hồ sơ, nếu không có vấn đề gì, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thủ tục hoàn công sở hữu nhà xưởng.

- Bước 3:Chủ đầu tư nhận thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính, đến cơ quan thuế để nộp các khoản phí.

- Bước 4: Chủ đầu tư sẽ ra UBND cấp quận/ huyện theo lịch hẹn, để nhận giấy phép hoàn công sở hữu nhà xưởng.

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?

Hiện nay các nhà xưởng ngày càng được xây dựng nhiều, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp, nhưng một điều mà bất cứ ai cũng quan tâm chính là thủ tục hoàn công nhà xưởng, một trong những công việc bắt buộc phải thực hiện nếu muốn đưa nhà xưởng vào hoạt động.



Thủ tục hoàn công nhà xưởng bạn nên biết

Nếu muốn nhanh chóng đưa nhà xưởng vào hoạt động, sau khi xây dựng nhà xưởng xong thì cần phải làm thủ tục hoàn công nhà xưởng. Do vậy, các chủ doanh nghiệp muốn thực hiện nhanh chóng và không mất nhiều thời gian hãy tìm hiểu các thông tin cần thiết sau đây.

Sau khi nhà xưởng đã được thi công xong, bên nhà thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thiện thi công, dọn dẹp hiện trường, lập bản vẽ hoàn công cũng như các tài liệu có liên quan cần thiết, để phục vụ việc nghiệm thu công trình.



Trong biên bản nghiệm thu công trình, cần thể hiện cả phần kiến trúc bao gồm có tổng diện tích sàn xây dựng, thực tế các tầng… Được coi là một thủ tục bắt buộc trước khi đưa nhà xưởng vào hoạt động, cũng như đăng ký quyền sở hữu công trình. Chính vì vậy chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Trình tự thủ tục hoàn công nhà xưởng

Thủ tục hoàn công nhà xưởng được diễn ra theo một trình tự như sau:
Theo quy định của Luật xây dựng quy định về nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình. Chính vì vậy cần tiến hành nghiệm thu từng công việc, từng giai đoạn, từng bộ phận, từng hạng mục công trình để đưa công trình vào sử dụng. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình, thì phải được nghiệm thu, bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.



Đơn vị nhà thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thiện thi công xây dựng, nhằm chuẩn bị tốt nhất hồ sơ hoàn công để bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Các hạng mục, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi đã được chủ đầu tư nghiệm thu.

Bên phía chủ đầu tư, sẽ có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình, người tham gia nghiệm thu, bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm cá nhân về sản phẩm do mình xác nhận trong quá trình thi công nhà xưởng.

Thành phần trực tiếp nghiệm thu bao gồm có chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng nhà xưởng, đơn vị tư vấn giám sát công trình xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư xây dựng.