HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG LONG AN

Tại Long An, hay bất kì một tỉnh thành nào khác, khi một cơ sở nhà xưởng muốn đi vào hoạt động hợp pháp cần phải được hoàn công ngay sau khi xây dựng hoàn thiện. Chính vì vậy, hồ sơ hoàn công nhà xưởng Long An nói riêng có vai trò quan trọng quyết định trực tiếp đến kết quả hoàn công nhà xưởng ở Long An. Vì vậy trong quá trình chuẩn bị chủ đầu tư cần phải hết sức lưu ý tới vấn đề này.


Hồ sơ hoàn công nhà xưởng Long An có vai trò như thế nào?

Hoàn công nhà xưởng là thủ tục pháp lý được tiến hành trước khi chủ đầu tư muốn sử dụng và đăng ký quyền sở hữu đối với công trình nhà xưởng của mình. Có thể hiểu một cách đơn giản đó chính là khi chủ đầu tư có được giấy tờ hoàn công nhà xưởng thì họ mới có thể tiến hành được các bước pháp lý tiếp theo.

Để có thể thực hiện được thủ tục này thì không thể thiếu được một bộ hồ sơ hoàn công. Hồ sơ chính là căn cứ để các cơ quan chức năng xem xét, đánh giá và xét duyệt giải quyết thủ tục này cho chủ đầu tư.



Nếu như không có hồ sơ cơ quan chức năng tại Long An không thể xem xét cũng như nắm được tình trạng của nhà xưởng cùng địa phương. Do đó, chủ đầu tư cũng như hoạt động của nhà xưởng sẽ rất khó có thể được công nhận hợp pháp về mặt pháp lý.

Có thể thấy hồ sơ hoàn công nhà xưởng Long An có vai trò vô cùng quan trọng. Nó sẽ quyết định trực tiếp đến việc thực hiện thủ tục này nhanh chóng hay không.

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng Long An có những gì?

Thành phần hồ sơ hoàn công nhà xưởng Long An cũng như các tỉnh thành khác bao gồm các giấy tờ sau:

Giấy phép xây dựng nhà xưởng

Bản vẽ hoàn công

Hợp đồng thi công được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Đơn đề nghị đăng ký biến động bất động sản của chủ đầu tư.

Biên bản thanh lý hợp đồng nhà xưởng.

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu xây dựng.

Hóa đơn tài chính đính kèm hợp đồng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đó.

Biên bản kiểm tra hoàn công công trình nhà xưởng.

Tờ khai lệ phí trước bạ.

Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng.

Giấy chứng minh nhân thân của chủ sở hữu công trình.



Đây là những giấy tờ cần phải có trong bộ hồ sơ hoàn công mà chủ đầu tư cần phải nắm được trong quá trình thực hiện. Nếu như thiếu bất cứ một loại giấy tờ nào trên thì rất khó có thể hoàn thành xong thủ tục này.

Việc nắm rõ các thành phần giấy tờ có trong hồ sơ hoàn công nhà xưởng Long An sẽ giúp chủ đầu tư có thể thực hiện thủ tục này nhanh chóng, hạn chế gặp phải những khó khăn. Tuy nhiên, trong quá trình hoàn thành thủ tục cũng có thể gặp phải những trường hợp khó khăn. Nếu bạn cần được hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Badosa.

HOÀN CÔNG KHO XƯỞNG CÓ ĐÓNG THUẾ KHÔNG?

Để thực hiện hoàn công cần phải trải qua rất nhiều bước khác nhau, từ chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ cho đến thực hiện nghĩa vụ thuế. Tuy nhiên, vẫn có không ít người cảm thấy băn khoăn thắc mắc không biết hoàn công kho xưởng có đóng thuế không, nếu có cần phải chịu những loại nào? Để giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay sau đây.


Hoàn công kho xưởng có đóng thuế không?

Chủ đầu tư muốn đưa công trình nhà xưởng của mình đi vào hoạt động thì cần phải thực hiện thủ tục hoàn công. Quy trình thực hoàn công cũng đã được quy định rõ ràng và cụ thể trong các văn bản của luật xây dựng.

Trước tiên, chủ đầu tư cần phải tiến hành chuẩn bị hồ sơ, sau đó mang hồ sơ đến cơ quan chức năng để nộp. Đồng thời chủ đầu tư cần phải thực hiện nghĩa vụ thuế. Như vậy có thể thấy hoàn công kho xưởng có đóng thuế. Chỉ có 1 số ít trường hợp là không phải đóng thuế theo quy định.


Hoàn công kho xưởng có đóng thuế những loại nào?

Theo quy định của pháp luật thì hoàn công nhà xưởng chủ đầu tư cần phải đóng thuế lệ phí trước bạ, thuế xây dựng cơ bản cũng như một số loại chi phí khác.

Đối với lệ phí trước bạ thì đây là một trong những khoản lệ phí bắt buộc mà chủ đầu tư cần phải nộp cho bên thuế.

Thuế xây dựng cơ bản cũng là một trong những chi phí mà chủ đầu tư cần phải nộp cho cơ quan chức năng, thẩm quyền. Thuế xây dựng cơ bản sẽ phát sinh và do chi cục thuế thu từ nhà thầu. Loại thuế này có nhiều loại khác nhau như thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp.



Ngoài ra, hoàn công kho xưởng có đóng thuế với một số chi phí khác nhau. Những loại lệ phí này sẽ do cơ quan nhà nước quy định và đề cấp. Bên cạnh đó, một số chi phí khác mà chủ đầu tư cần phải bỏ ra trong quá trình thẩm định hiện trạng hoặc lập bản vẽ hoàn công.

Như vậy, có thể thấy hoàn công kho xưởng có đóng thuế đúng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đối với mỗi trường hợp sẽ có những mức chi phí cụ thể khác nhau chứ không phải cố định hay rập khuôn.

Hy vọng với những thông tin trong bài viết trên đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc hoàn công kho xưởng có đóng thuế hay không. Từ đó giúp bạn hiểu rõ vấn đề và có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất khi thực hiện hoàn công nhà xưởng. Cần tư vấn thêm về các thủ tục này, bạn liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp tận tình nhất.


VÌ SAO CẦN PHẢI CÓ GIẤY PHÉP HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG?

Vì sao cần phải có giấy phép hoàn công công trình nhà xưởng? Đây là một trong những câu hỏi khiến cho nhiều chủ đầu tư băn khoăn. Nếu bạn đang muốn tìm hiểu về vấn đề này hãy tham khảo ngay trong bài viết này.


Vì sao cần phải có giấy phép hoàn công công trình nhà xưởng?

Hoàn công nhà xưởng là một trong những thủ tục pháp lý được thực hiện sau khi công trình nhà xưởng đã thi công xong. Thủ tục này có liên quan đến việc quản lý cũng như xây dựng của nhà nước đối với công trình xây dựng này.

Thực hiện thủ tục để có được giấy phép hoàn công công trình nhà xưởng là việc làm bắt buộc với hầu hết các chủ đầu tư phải tuân thủ theo quy định hiện nay. Chính vì vậy, mỗi công trình nhà xưởng sau khi hoàn thành cần phải hoàn thành thủ tục này mới có thể đi vào hoạt động chính thức.



Giấy hoàn công công trình nhà xưởng giữ một vai trò hết sức quan trọng trong việc chứng minh quyền sở hữu, tính pháp lý của chủ đầu tư đối với công trình. Ngoài ra nó cũng giúp chủ đầu tư có thể dễ dàng sữa chữa sau khi đã hoàn thành thi công xong.

Làm sao để có được giấy phép hoàn công công trình nhà xưởng nhanh chóng?

Nhanh chóng có được giấy phép hoàn công nhà xưởng là mong muốn của rất nhiều người hiện nay. Bởi trên thực tế cho thấy có rất nhiều trường hợp khi thực hiện thủ tục này đã gặp phải rất nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức nhưng vẫn chưa có được giấy phép hoàn công.

Nếu bạn muốn có giấy phép hoàn công nhà xưởng nhanh chóng thì cách tốt nhất đó chính là sử dụng dịch vụ hoàn công của Badosa. Với một đội ngũ luật sư có chuyên môn, kinh nghiệm thì bất cứ khó khăn nào của quý khách hàng cũng sẽ được chúng tôi giải đáp một cách nhanh chóng.



Luật sư Badosa sẽ tư vấn cho quý khách hàng cách để thực hiện thủ tục này nhanh nhất. Ngoài ra, nếu bạn không có thời gian có thể ủy quyền cho chúng tôi. Chỉ sau một thời gian quý khách đã có được giấy phép hoàn công nhà xưởng trong tay để đưa công trình đi vào hoạt động trong thời gian ngắn nhất.

Hy vọng, với những thông tin trên đây đã giúp bạn biết được vì sao cần phải có giấy phép hoàn công công trình nhà xưởng cũng như làm sao để có được giấy hoàn công nhanh chóng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi mọi vướng mắc của quý khách sẽ được giải đáp trong thời gian sớm nhất. Badosa luôn mong muốn được hỗ trợ khách hàng.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG GỒM NHỮNG GIẤY TỜ NÀO?

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng là việc đầu tiên mà các chủ đầu tư cần phải thực hiện nếu như muốn nhanh chóng đưa nhà xưởng đi vào hoạt động. Vậy hồ sơ gồm có những giấy tờ gì? Cần phải lưu ý gì khi chuẩn bị? Để giải đáp tất cả các vấn đề trên hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết này.


Thành phần hồ sơ hoàn công nhà xưởng cần phải có

Như chúng ta đã biết, quá trình cấp giấy phép hoàn công nhà xưởng được dựa trên các thông tin có trong hồ sơ hoàn công công trình. Chính vì vậy, việc chuẩn bị hồ sơ có vai trò vô cùng quan trọng.

Nếu như chủ đầu tư chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm có đầy đủ các chứng từ liên quan thì quá trình thực hiện, xét duyệt sẽ diễn ra nhanh chóng hơn. 

Còn nếu như một bộ hồ sơ mà phải chuẩn bị lại giấy tờ sẽ gây mất thời gian, mất công sức và tốn kém về chi phí.

Để có thể chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà xưởng chính xác nhanh chóng bạn cần phải chuẩn bị theo các giấy tờ sau:

Hợp đồng thi công được ký kết giữa nhà thầu và chủ đầu tư



Bản vẽ hoàn công công trình nhà xưởng

Tờ khai tiền sử sử dụng đất

Tờ khai lệ phí trước bạ

Hóa đơn tài chính đính kèm hợp đồng

Biên bản kiểm tra hoàn công công trình nhà xưởng

Biên bản thanh lý hợp đồng thi công nhà xưởng

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu xây dựng

Đơn đề nghị đăng ký biến động tài sản của chủ đầu tư

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đó

Bản vẽ xin cấp phép xây dựng và giấy phép xây dựng.

Một số lưu ý khi làm hồ sơ hoàn công nhà xưởng

Việc thực hiện thủ tục hoàn công có nhanh chóng hay không phụ thuộc phần lớn vào việc bạn chuẩn bị hồ sơ như thế nào. Do đó, bạn cần phải hết sức lưu ý trong quá trình chuẩn bị hồ sơ.

Cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định.

Các thông tin, số liệu trong giấy tờ cần phải chính xác, rõ ràng không tẩy xóa.



Nên chuẩn bị đầy đủ phần tài liệu hồ sơ nhà thầu và tài liệu quản lý chất lượng.

Trên đây là những giấy tờ mà bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Bạn nên chuẩn bị đúng đủ, tránh trường hợp phải chuẩn bị đi chuẩn bị lại nhiều lần. Nếu bạn muốn tư vấn và chuẩn bị hồ sơ chuẩn chính xác hãy nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi, các luật sư sẽ tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

GIẤY HOÀN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG LÀ GÌ?

Giấy hoàn công là một trong những thủ tục hành chính bắt buộc các chủ đầu tư, chủ doanh nghiệp cần phải thực hiện. Tuy nhiên, trên thực tế có rất nhiều trường hợp không nắm được hoàn công xây dựng nhà xưởng là gì và trình tự thực hiện như thế nào? Nếu bạn cũng đang quan tâm tới vấn đề này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết này.


Giấy hoàn công xây dựng nhà xưởng là gì?

Giấy tờ hoàn công của xây dựng nhà xưởng chính là tài liệu công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà xưởng đối với các chủ doanh nghiệp, chủ đầu tư. Để có được giấy hoàn công của xây dựng nhà xưởng thì chủ đầu tư cần phải thực hiện thủ tục thông qua các bước cũng như trình tự mà pháp luật đã quy định.

Giấy hoàn công của xây dựng nhà xưởng có vai trò vô cùng quan trọng. Giấy hoàn công giúp cho chủ đầu tư, chủ doanh nghiệp được công nhận về tính pháp lý đối với công trình nhà xưởng của mình. 

Khi có được giấy hoàn công thì chủ đầu tư có thể đưa nhà xưởng đi vào hoạt động đúng theo quy định. Nếu như nhà xưởng hoạt động mà không có giấy hoàn công của xây dựng nhà xưởng sẽ bị phạt thậm chí đình chỉ hoạt động sản xuất tại đây.


Thủ tục hoàn công nhà xưởng như thế nào?

Để có được giấy hoàn công của xây dựng nhà xưởng thì chủ đầu tư cần phải thực hiện theo các bước dưới đây:

Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trong hồ sơ hoàn công như:

Bản vẽ hoàn công

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Biên bản nghiệm thu bàn giao giữa chủ thầu và chủ đầu tư

Đơn đề nghị biến động tài sản

Tờ khai lệ phí trước bạ.

Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu chủ đầu tư mang đến cơ quan chức năng nộp và chờ đợi giải quyết. Tại đây, cơ quan sẽ yêu cầu bạn thực hiện nghĩa vụ thuế với thuế xây dựng, lệ phí trước bạ.



Sau khi bạn đã thực hiện xong tất cả các bước trên, bạn chờ đến ngày phiếu hẹn ghi đến cơ quan chức năng để nhận giấy hoàn công nhà xưởng.

Có thể thấy giấy hoàn công nhà xưởng có vai trò vô cùng quan trọng. Vì vậy, chủ đầu tư, chủ doanh nghiệp muốn đưa nhà xưởng đi vào hoạt động trước tiên cần phải thực hiện thủ tục này. 

Nếu quý khách còn bất cứ vấn đề nào muốn được giải đáp hãy liên hệ ngay với Badosa. Đội ngũ luật sư của Badosa sẽ tư vấn hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng nhất để hiểu rõ giấy hoàn công của xây dựng nhà xưởng là gì.

LÀM SAO ĐỂ CÓ ĐƯỢC GIẤY HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG?

Giấy hoàn công nhà xưởng có vai trò vô cùng quan trọng đối với chủ đầu tư trong việc chứng minh quyền sở hữu thể hiện hiện trạng nhà hay tài sản gắn liền với đất và khi thi công xong. Vậy phải làm sao để có được giấy này? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.


Bàn giao công trình nhà xưởng

Sau khi công trình nhà xưởng đã được thi công xong thì nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có trách nhiệm hoàn thiện thi công. 

Ngoài ra, cần phải tiến hành thu dọn hiện trường cũng như tiến hành lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình.

Để có được giấy hoàn công nhà xưởng thì đây chính là thủ tục được thực hiện trước. Đối với chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm trực tiếp thực hiện nghiệm thu và tiếp nhận công trình nhà xưởng từ đơn vị chủ thầu. Thành phần trực tiếp nghiệm thu phải có chủ đầu tư, chủ thầu và đơn vị giám sát.


Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà xưởng

Bước tiếp theo để thực hiện thủ tục hoàn công chính là chuẩn bị hồ sơ.

Chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất.

Giấy phép đầu tư của chủ đầu tư.

Tờ trình kiểm tra hồ sơ nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng.

Hồ sơ thiết kế: bản vẽ cấp phép xây dựng.

Giấy phép xây dựng.

Hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư với nhà thầu tư vấn thực hiện khảo sát xây dựng, thiết kế.

Giấy xác nhận đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường.

Hợp đồng đấu nối nước thải với nhà xử lý nước thải KCN

Giấy phép PCCC, giấy nghiệm thu PCCC.


Nộp hồ sơ hoàn công nhà xưởng

Để có được giấy hoàn công nhà xưởng bạn cần phải mang hồ sơ đến nộp tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Tại đây, cán bộ sẽ tiếp nhận và xem xét hồ sơ của bạn nếu như hồ sơ đầy đủ sẽ được giải quyết theo đúng trình tự, còn trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ sẽ được yêu cầu chuẩn bị lại.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo đúng quy định. Sau khi thực hiện xong sẽ nhận được giấy hoàn công nhà xưởng.

Trên đây là những quy trình để chủ đầu tư nhận được giấy hoàn công nhà xưởng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cũng có thể phát sinh ra nhiều trường hợp, rắc rối khác. Nếu quý khách muốn giải quyết nhanh chóng để tiết kiệm thời gian hãy liên hệ ngay với Badosa để được hỗ trợ sớm nhất.

YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG GIÁ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG

Bên cạnh các thủ tục, quy trình, chuẩn bị hồ sơ thì giá hoàn công nhà xưởng cũng là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Không phải bất cứ ai cũng có đủ kiến thức cũng như am hiểu để có sự chuẩn bị tốt nhất nhằm rút ngắn được thời gian thực hiện. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới vấn đề này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.



Hoàn công nhà xưởng là một trong những thủ tục pháp lý bắt buộc các chủ đầu tư, chủ doanh nghiệp cần phải thực hiện trước khi muốn đưa nhà xưởng đi vào hoạt động. Nếu như không có giấy hoàn công thì chủ đầu tư không thể chứng minh được quyền sở hữu cũng như có thể sửa chữa bảo dưỡng sau này.

Giá hoàn công nhà xưởng sẽ phụ thuộc vào nhiều loại phí và thuế khác nhau do nhà nước quy định như:

Lệ phí trước bạ khi hoàn công nhà xưởng

Đây là khoản lệ phí mà các bên cần phải nộp trước khi muốn hoàn thành thủ tục hoàn công nhà xưởng. Khoản lệ phí trước bạ này sẽ do chủ sở hữu, chủ đầu tư nộp tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Tuy nhiên, trong một số trường hợp sẽ không phải nộp khoản lệ phí này.

Thuế xây dựng cơ bản khi hoàn công nhà xưởng

Giá hoàn công nhà xưởng cũng sẽ phụ thuộc vào thuế xây dựng cơ bản. Đối với mỗi trường hợp, mỗi công trình nhà xưởng nhà nước sẽ có những quy định khác nhau về thuế xây dựng cơ bản.



Thực tế cho thấy thuế này bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp. Để tính được thuế xây dựng cơ bản thì cơ quan chức năng sẽ căn cứ vào hợp đồng xây dựng nhà chủ thầu ký kết với công ty xây dựng.

Trong trường hợp chủ sở hữu đã ký kết hợp đồng với chủ thể là các công ty xây dựng thì bạn cần yêu cầu họ xuất hóa đơn xây dựng. Còn đối với những trường hợp mà nhà thầu đã thỏa thuận ban đầu nộp lệ phí hoàn công nhà xưởng thì chủ đầu tư sẽ nộp thay cho nhà thầu.

Các chi phí khác khi hoàn công nhà xưởng

Các chi phí khác cũng sẽ quyết định đến giá hoàn công nhà xưởng. Các chi phí khác thường bao gồm lệ phí hồ sơ hoàn công, phí lập bản vẽ hiện trạng, phí thẩm định hiện trạng…



Như vậy có thể thấy giá hoàn công nhà xưởng sẽ phụ thuộc vào các loại thuế, loại phí mà cơ quan nhà nước yêu cầu. Nếu như bạn cũng đang thực hiện thủ tục hoàn công này nhưng chưa nắm rõ được giá để có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn cụ thể nhất.