THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CỦA CÁ NHÂN

Thủ tục hoàn công nhà xưởng của cá nhân là bước cuối cùng để đưa nhà xưởng đi vào hoạt động theo đúng quy định của pháp luật. Vậy thủ tục này có phức tạp không? Được thực hiện như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.


Chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng

Để hoàn thành thủ tục hoàn công nhà xưởng cá nhân, điều trước tiên bạn cần làm đó là chuẩn bị hồ sơ. Hồ sơ giữ một vai trò hết sức quan trọng, nó quyết định đến mọi thứ có diễn ra nhanh chóng, thuận tiện hay không. Vì vậy, bạn hãy chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ dưới đây theo đúng quy định.

Bản vẽ hoàn công nhà xưởng.

Giấy phép xây dựng.

Hóa đơn tài chính của bản hợp đồng khi thi công công trình giữa đơn vị thi công và chủ đầu tư.



Bản nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành.

Tờ khai lệ phí trước bạ.

Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ thuê đất.
Giấy phép kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư của chủ đầu tư.

Thủ tục hoàn công nhà xưởng của cá nhân

Theo quy định của luật xây dựng về bàn giao, nghiệm thu công trình phải được tiến hành ở từng công việc, từng bộ phận, giai đoạn và các hạng mục công trình.

Nhà thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm hoàn thiện thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng và thu dọn những thứ còn lại ở hiện trường.

Đối với chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm tiếp nhận, tổ chức nghiệm thu những người tham gia nghiệm thu và bàn giao công trình đều phải có trách nhiệm cá nhân về sản phẩm do mình xác nhận trong quá trình thi công nhà xưởng cá nhân.

Chủ đầu tư, nhà thầu thi công công trình nhà xưởng, đơn vị tư vấn giám sát thi công sẽ là thành phần trực tiếp thực hiện nghiệm thu, tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư.



Thủ tục hoàn công nhà xưởng cá nhân không quá phức tạp, tuy nhiên bạn cần phải nắm được các thông tin cơ bản thì mới có thể thực hiện chúng một cách nhanh chóng, hạn chế các khó khăn gặp phải. Nếu trong quá trình thực hiện bạn gặp phải bất cứ khó khăn hay vướng mắc nào thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Nếu bạn cần tư vấn thêm về thủ tục này hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

Chúng tôi hy vọng, với các thông tin trên đây sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức đồng thời đạt được kết quả tốt nhất khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng cá nhân.

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG TẠI CỦ CHI

Tại mỗi một địa phương sẽ có những quy định cụ thể về thủ tục hoàn công nhà xưởng. Nếu bạn đang muốn tìm hiểu thủ tục hoàn công nhà xưởng tại Củ Chi thì đừng bỏ qua những thông tin trong bài viết dưới đây.


Vai trò của thủ tục hoàn công đối với nhà xưởng tại Củ Chi

Sau khi xây dựng xong nhà xưởng các doanh nghiệp, chủ đầu tư cần phải tiến hành thủ tục hoàn công nhà xưởng. Bởi đây là công việc vô cùng quan trọng và cần thiết để đưa nhà xưởng đi vào hoạt động.

Nếu doanh nghiệp, chủ đầu tư không thực hiện hoàn công nhà xưởng thì nhà xưởng đó chưa được công nhận về tính pháp lý. Do đó, nếu đưa ra vào hoạt động sẽ sai với quy định của pháp luật và có thể bị phạt.

Ngoài ra, thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng còn giúp cho các chủ đầu tư đưa ra được kế hoạch bảo vệ và nhận được những lợi ích khác trong trường hợp quy hoạch đền bù.


Thủ tục hoàn công nhà xưởng tại Củ Chi

Thủ tục hoàn công nhà xưởng được diễn ra theo các bước sau:

Để thực hiện hoàn công trước tiên cần phải tiến hành nghiệm thu công trình, từng hạng mục, công việc, theo từng giai đoạn và từng bộ phận thì mới có thể đưa nhà xưởng đi vào hoạt động. Trong trường hợp các bộ phận khác bị che khuất thì cần phải được nghiệm thu bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Đơn vị chủ thầu sẽ phải chịu trách nhiệm hoàn thiện thi công xây dựng, nhằm chuẩn bị tốt hồ sơ để bàn giao cho chủ đầu tư. Những hạng mục, công trình nhà xưởng đã hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi đã được chủ đầu tư nghiệm thu.

Ngoài ra, bên phía chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm tổ chức tiếp nhận, nghiệm thu công trình, người tham gia nghiệm thu bàn giao công trình phải có trách nhiệm cá nhân về sản phẩm hạng mục mà mình phụ trách trong quá trình thi công nhà xưởng.



Thủ tục hoàn công nhà xưởng Củ Chi trong nội dung bài viết trên sẽ giúp cho các doanh nghiệp không gặp phải khó khăn hay vướng mắc trong quá trình xin hoàn công xây dựng. Đồng thời tiết kiệm được thời gian, công sức cho doanh nghiệp, để đạt được hiệu quả tốt nhất. 

Nếu bạn gặp phải bất cứ khó khăn nào trong quá trình thực hiện hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Các chuyên gia Badosa luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn bạn một cách chi tiết cụ thể để giải đáp tháo gỡ mọi khó khăn vướng mắc và thực hiện thủ tục trong thời gian sớm nhất.

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG BÌNH DƯƠNG

Thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng Bình Dương là việc làm cần thiết thì mới có thể đưa nhà xưởng xây dựng tại địa phương đi vào hoạt động đúng quy định. Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề này hãy đến với Badosa - đơn vị tư vấn pháp lý uy tín hàng đầu trên thị trường hiện nay.


Thủ tục hoàn công nhà xưởng Bình Dương

Khi công trình nhà xưởng đã được xây dựng xong thì nhà thầu thi công phải có trách nhiệm thi công, thu dọn hiện trường đồng thời lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để hoàn thành phần nghiệm thu công trình. 

Hoàn công là thủ tục được thực hiện để chứng minh quyền sử dụng và quyền đăng ký sở hữu công trình. Để thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng Bình Dương bạn thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công

Giấy phép đầu tư của chủ đầu tư

Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hoặc hợp đồng thuê đất để xây dựng khu công nghiệp.

Hồ sơ thiết kế gồm có bản vẽ cấp phép xây dựng.

Hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư với nhà tư vấn.

Các tài liệu chứng minh điều kiện, năng lực của các nhà thầu.

Tờ trình kiểm tra hồ sơ nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng.



Bước 2: Nộp hồ sơ hoàn công

Bạn nộp hồ sơ tại ban quản lý dự án và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất và khu công nghệ cao. Tất cả các trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo quy định bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu chế xuất, khu đô thị…

Bước 3: Nhận kết quả hoàn công

Bước cuối cùng là bạn đến nơi nộp hồ sơ để nhận kết quả.

Badosa công ty nhận làm thủ tục hoàn công nhà xưởng Bình Dương uy tín

Nếu bạn muốn thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng nhanh chóng, hãy sử dụng dịch vụ của công ty Badosa cung cấp. Luật sư của công ty sẽ tư vấn cho bạn một cách chi tiết và cụ thể nhất, đảm bảo bạn có thể tháo gỡ mọi khó khăn trong thời gian ngắn.

Ngoài ra, Badosa còn nhận ủy quyền, nếu bạn không có thời gian hãy ủy quyền cho chúng tôi, Badosa sẽ nhanh chóng thực hiện để giúp bạn hoàn công chỉ trong thời gian ngắn.



Badosa với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý nhà đất đã và đang hỗ trợ cho rất nhiều khách hàng thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng Bình Dương. Nếu bạn muốn nhận được sự hỗ trợ, tư vấn từ chúng tôi hãy nhanh chóng liên hệ, Badosa luôn sẵn sàng phục vụ tất cả các khách hàng.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG LÀM SAO ĐỂ HỢP LỆ VÀ ĐẦY ĐỦ?

Công trình nhà xưởng sau khi xây dựng xong cần tiến hành thủ tục hoàn công. Nhưng làm thế nào để hoàn công một cách nhanh nhất và không gặp phải những vướng mắc thì chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà xưởng đầy đủ và hợp lệ.



Thế nào là hồ sơ hoàn công nhà xưởng?

Hoàn công nhà xưởng là thủ tục được tiến hành trước khi chủ đầu tư sử dụng và đăng ký quyền sở hữu nhà xưởng. Hay hiểu theo cách khác, nghĩa là khi chủ đầu tư có được giấy phép hoàn công nhà xưởng thì mới có thể tiến hành các bước pháp lý tiếp theo.

Để tiến hành thủ tục hoàn công thì cả chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, tài liệu để làm hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Bộ hồ sơ này chính là tập hợp các loại chứng từ quan trọng có liên quan đến công trình xây dựng.



Sau khi đã chuẩn bị xong bộ hồ sơ bước tiếp theo chủ đầu tư sẽ mang nộp tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Như vậy, hồ sơ hoàn công nhà xưởng rất quan trọng, là căn cứ pháp lý để cơ quan chức năng kiểm tra, thẩm định về công trình nhà xưởng sau khi hoàn thành thi công.

Vì sao cần hoàn tất hồ sơ hoàn công nhà xưởng?

Quá trình cấp phép hoàn công nhà xưởng được xem xét dựa trên bộ hồ sơ hoàn công công trình nhà xưởng, vì vậy mà việc hoàn tất hồ sơ hoàn công có ý nghĩa rất quan trọng và cần thiết.

Trong trường hợp chủ đầu tư chuẩn bị bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ các loại chứng từ có liên quan, thì quá trình xét duyệt sẽ diễn ra nhanh chóng, không làm mất thời gian của chủ đầu tư.

Tuy nhiên đối với bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng còn thiếu, bắt buộc chủ đầu tư phải bổ sung vào để đầy đủ, sẽ làm mất khá nhiều thời gian của chủ đầu tư. Đồng thời, điều đó cũng khiến cho chủ đầu tư mất thêm kinh phí và công sức để hoàn thiện các chứng từ mà cơ quan chức năng yêu cầu.

Chính vì vậy việc nắm rõ các loại giấy tờ, chứng từ có liên quan trong bộ hồ sơ là việc làm cần thiết, giúp quá trình hoàn công nhà xưởng được diễn ra thuận lợi.



Hồ sơ hoàn công nhà xưởng bao gồm những gì?

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng bao gồm 2 bộ hồ sơ nhỏ được cung cấp bởi đơn vị thi công và chủ đầu tư, trong đó bao gồm có:

- Hợp đồng thi công được ký kết giữa nhà thầu và chủ đầu tư.

- Bản vẽ hoàn công công trình nhà xưởng.

- Biên bản thanh lý hợp đồng thi công nhà xưởng.

- Hoá đơn tài chính đính kèm hợp đồng.

- Biên bản kiểm tra hoàn công.

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu xây dựng.

- Giấy phép xây dựng.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Tờ khai lệ phí trước bạ.

- Đơn đề nghị biến động tài sản.

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CÓ PHỨC TẠP KHÔNG?

Sau khi đã hoàn thành công đoạn thi công nhà xưởng, muốn nhà xưởng đi vào hoạt động, phục vụ công việc, chủ đầu tư cần tiến hành thủ tục hoàn công nhà xưởng. Bài viết dưới đây sẽ là hướng dẫn thực hiện chi tiết nhất về thủ tục hoàn công nhà xưởng.


Trình tự và thủ tục hoàn công nhà xưởng

Hoàn công nhà xưởng là thủ tục được thực hiện trước khi sử dụng và đăng ký quyền sở hữu công trình. Vì vậy, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Do vậy, trình tự và thủ tục hoàn công nhà xưởng được diễn ra như sau:
Theo quy định của Luật Xây dựng quy định về việc nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình thì phải tiến hành nghiệm thu từng bộ phận, từng công việc, từng giai đoạn, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình, phải được nghiệm thu và bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.



Nhà thầu có trách nhiệm hoàn thiện công trình nhà xưởng, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công nhà xưởng và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu và bàn giao công trình. Các hạng mục và công trình hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi đã được chủ đầu tư nghiệm thu và hoàn thành thủ tục hoàn công nhà xưởng.

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng, trong đó người nghiệm thu, bàn giao công trình có trách nhiệm cá nhân về sản phẩm do chính mình xác nhận trong quá trình thi công nhà xưởng và bàn giao công trình nhà xưởng.

Thành phần trực tiếp nghiệm thu công trình nhà xưởng, bao gồm có: Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng nhà xưởng, đơn vị tư vấn giám sát công trình xây dựng nhà xưởng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư xây dựng công trình.

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng bao gồm những gì? 

Để thủ tục hoàn công nhà xưởng được diễn ra thuận lợi và đạt kết quả tốt thì chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công có đầy đủ các giấy tờ, tài liệu có liên quan như:



- Bản vẽ hoàn công.

- Giấy phép xây dựng.

- Hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công công trình.

- Hóa đơn tài chính của hợp đồng thi công.

- Biên bản nghiệm thu công trình.

- Biên bản thanh lý hợp đồng.

- Tờ khai lệ phí trước bạ.

- Đơn đề nghị đăng ký biến động tài sản.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Giấy phép kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CẦN CÓ GÌ?

Công trình nhà xưởng sau khi xây dựng xong cần tiến hành thủ tục hoàn công. Nhưng làm thế nào để hoàn công một cách nhanh nhất mà không gặp phải những vướng mắc? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn cách làm hồ sơ hoàn công nhà xưởng đầy đủ và hợp lệ để chủ đầu tư thực hiện thủ tục này thuận lợi nhất. 


Thế nào là hồ sơ hoàn công nhà xưởng?

Hoàn công nhà xưởng là thủ tục được tiến hành trước khi chủ đầu tư sử dụng và đăng ký quyền sở hữu nhà xưởng. Hay, hiểu theo cách khác, nghĩa là khi chủ đầu tư có được giấy phép hoàn công nhà xưởng thì mới có thể tiến hành các bước pháp lý tiếp theo.

Để tiến hành thủ tục hoàn công thì cả chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, tài liệu để làm hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Bộ hồ sơ này chính là tập hợp các loại chứng từ quan trọng có liên quan đến công trình xây dựng.

Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ, bước tiếp theo chủ đầu tư sẽ mang nộp tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Có thể khẳng định hồ sơ hoàn công nhà xưởng rất quan trọng, đây là căn cứ pháp lý để cơ quan chức năng kiểm tra, thẩm định.


Vì sao cần hoàn tất hồ sơ hoàn công nhà xưởng?

Quá trình cấp phép được xem xét dựa trên bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng. Vì vậy mà việc hoàn tất hồ sơ hoàn công có ý nghĩa rất quan trọng và cần thiết. Trong trường hợp chủ đầu tư chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ với các loại chứng từ có liên quan thì quá trình xét duyệt sẽ diễn ra nhanh chóng, không làm mất thời gian của chủ đầu tư.

Tuy nhiên đối với bộ hồ sơ hoàn công nhà xưởng còn thiếu, bắt buộc chủ đầu tư phải bổ sung vào để đầy đủ, sẽ làm mất khá nhiều thời gian của chủ đầu tư. Cũng như tốn thêm kinh phí và công sức để hoàn thiện các chứng từ mà cơ quan chức năng yêu cầu.

Chính vì vậy việc nắm rõ các loại giấy tờ, chứng từ có liên quan trong bộ hồ sơ là việc làm cần thiết, giúp quá trình hoàn công nhà xưởng được diễn ra thuận lợi.


Hồ sơ hoàn công nhà xưởng bao gồm những gì?

Hồ sơ hoàn công nhà xưởng bao gồm 2 bộ hồ sơ nhỏ được cung cấp bởi đơn vị thi công và chủ đầu tư, trong đó bao gồm có:

- Hợp đồng thi công được ký kết giữa nhà thầu và chủ đầu tư.

- Bản vẽ hoàn công công trình nhà xưởng.

- Biên bản thanh lý hợp đồng thi công nhà xưởng.

- Hoá đơn tài chính đính kèm hợp đồng.

- Biên bản kiểm tra hoàn công.

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của nhà thầu xây dựng.

- Giấy phép xây dựng.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Tờ khai lệ phí trước bạ.

- Đơn đề nghị biến động tài sản.

Chủ đầu tư nhà xưởng cần tư vấn thêm về thủ tục này cho trường hợp cụ thể của công trình hãy nhanh chóng liên hệ với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CHO DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT NHỮNG THÔNG TIN NÀY

Các doanh nghiệp muốn đưa nhà xưởng vào hoạt động trong thời gian sớm nhất thì bắt buộc tiến hành thủ tục hoàn công nhà xưởng. Vậy quá trình diễn ra như thế nào? Cách làm nào hiệu quả nhất? Mời bạn đọc cùng theo dõi những thông tin về hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp trong bài viết dưới đây.



Tại sao phải hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp?

Rất nhiều người thắc mắc sau khi nhà xưởng xây dựng xong sẽ đưa vào sử dụng mà không cần những thủ tục pháp lý lằng nhằng. Tuy nhiên quan niệm trên là sai lầm, bởi vì theo Luật xây dựng, sau khi công trình nhà xưởng được thi công xong thì đơn vị thi công cần tiến hành dọn dẹp, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để chủ đầu tư tiến hành thủ tục hoàn công nhà xưởng.

Trong đó, hoàn công được biết đến là cách gọi của thủ tục hành chính có liên quan đến việc quản lý xây dựng của nhà nước. Nó nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng. Sau khi đã được cấp giấy phép xây dựng, thực hiện xong phần thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.



Do vậy, nhà xưởng sau khi đã được thi công xong, sẽ được chủ đầu tư thực hiện quá trình hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp để hoàn tất mọi thủ tục pháp lý bắt buộc. Đồng thời giúp doanh nghiệp nhanh chóng đưa nhà xưởng vào hoạt động đúng kế hoạch.

Một số lưu ý khi hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp

Nhằm giúp các doanh nghiệp gặp thuận lợi trong quá trình hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp, những lưu ý sau đây là rất cần thiết và không thể bỏ qua:

- Hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp chỉ được diễn ra khi bên thi công đã hoàn tất công việc trên thực tế. Khi kết thúc việc thi công, nhà thầu thi công sẽ có trách nhiệm hoàn thiện các công đoạn của việc thi công, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công, chuẩn bị đầy đủ các tài liệu có liên quan để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình.



- Một số loại giấy tờ bắt buộc có trong hồ sơ hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp mà chủ đầu tư cần lưu ý như: đơn xin hoàn công theo mẫu, bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà xưởng, biên bản nghiệm thu công trình...
Hoàn công nhà xưởng cho doanh nghiệp là việc làm rất cần thiết và giữ vị trí rất quan trọng. Do vậy mà các chủ đầu tư không nên lơ là, chủ quan mà hãy thực hiện trình tự và thủ tục đúng pháp luật để đạt được kết quả tốt nhất.